浅谈业主对共有部分享有什么权利

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业主对共有部分享有什么权利

1、业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与公用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义务。

2、业主对共有部分享有什么权利 业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。

3、民法典中对业主权利的规定是：业主对专有部分具有所有权，对共有部分具有使用权、收益权，依法享有选举权、被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权，一并包括享受物业服务的权利、获得行政机关协助的权利。

4、共同管理权 共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

物权法解释:业主对专有部分以外的共有部分权利义务

业主对共有物权的权利与义务 业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与公用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义务。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

物权法明确规定业主对专有部分以外的共用部位既享有权利，又承担义务。这一权利义务包括两部分内容。一是业主对专有部分以外的共用部位享有共有权，二是业主对专有部分以外的共用部位享有共同管理的权利。

业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与共用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利。

业主对共有部分的权利义务

1、业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与公用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义务。

2、业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时规定“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

3、法律主观：民法典规定业主权利与义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。