买车位有没有产权-购买的车位有产权吗

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车位有产权吗

我们买房的时候，或多或少会遇到车位产权的问题。有人说买房送车位，有的房子和车位是分开买的。这些车位有产权吗？很多人担心没有产权的车位能买吗？一些购买了无产权车位的用户后悔了。

和住房一样，车位也有产权。有产权车位产权为70年，无产权车位使用年限为20年。所以，没有产权的车位只是“购买”使用权，不是产权。产权式车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让使用权。车位的使用权一般是通过协议取得的，租期届满使用权即丧失，租期届满后可以继续申请租赁。

车位的所有权根据建设方案和使用角度的不同而不同，车位的所有权人也不同。(1)国家人防建设工程中的人防车位产权属于国家。(2)如果开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库的建筑面积，并且开发商已经在住宅开发成本内计算了建造地下车库的成本，则车位的产权属于业主。(3)开发商依法取得了整个小区所属地块的建设用地使用权，并投资建设了地下停车位，该停车位属于其建设的构筑物或附属设施，因此开发商或建设方拥有该停车位的所有权。

办理车位产权证的流程和费用需要携带完税证明、车位发票、车位合同、身份证、户口本、结婚证和车位测绘页。我可以去小区所在的不动产登记中心办理。当然，我也可以出具委托书委托代理人为我办理，取得《不动产证》。

地下车位产权证需缴纳车位总价4%的契税、1%的维修基金、550元挂号费、5元印花税，具体收费以当地规定为准。

买的车位是有产权还是有使用权?

有的车位是有产权证，如果是人防车位一般没有产权证，只有使用权，所以购买车位时要看好合同条款。

人防车位所有权归属国家，个人或者开发商不能进行转让或者买卖。因此，购房者在购买地下车位时，要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。

虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么，即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护。

另外需要提醒的是，购买人在签定车位使用权租赁合同时，切记最高租赁年限为20年。

产权车位和使用权车位的区别

1、使用年限不同：

使用权车位车位只有20年使用权；产权车位车位有70年产权。

2、交易性质不同：

使用权车位不可交易；产权车位可以交易。

3、所享权利不同：

使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失；产权车位产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

以上内容参考：南方网-买车位要看清是产权还是使用权

买车位有产权证吗

;     现在很多家庭都购买自己的私家车，接下来就要考虑车位的问题了。那么买车位有产权证吗？

      并不是所有的车位都有产权的，车位分为两种，一种是能办产权证的，称为有产权车位，一种是不能办产权证的，称为无产权车位。

      判断一个小区车位有没有产权证，需要根据车位的类型进行判断，只有经过开发商批准，单独建设的停车位才具有产权的，才能办理产权证。其他的车位，比如列入业主公摊面积的车位和小区空地上的停车位是不具备产权的，也不能办理产权证。

      所以，作为车主，在购买车位时，开发商需要告知购买的车位类型，车主要在看到产权证后方可签订合同，这样才可以更好的保障自身的合法权益。购买有产权证的车位，不仅是对自身权益的保障，而且日后也可以进行车位的交易。