昆明二套房贷款利率以及昆明二套房贷款利率最新

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2023六月昆明一手房房贷利率

2023年6月昆明最新房贷利率

首套房最低房贷利率为4.25%

二套房最低房贷利率为5.05%

今天（6月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

就在上个月5月15日， 央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称《通知》）， 调整差别化住房信贷政策，其中提到与房贷、月供息息相关的市场报价利率下限和基点加点下限。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

目前昆明部分银行首套房的基点下限为0个基点，二套房房贷利率下限为为60个基点。

昆明降低二套房首付比例

目前昆明首套房贷利率已全线跌破5%，普遍为4.9%。其中，建设银行、工商银行、兴业银行3家给出的首套利率最低可到4.8%。二套房方面，房贷利率已全部降至5.2%。

新政给予了房企缴纳土地出让金一定宽限时间。具体上，土地出让价款在2023 年6月1日—2023年12月31日缴纳的，企业可申请延期60日缴纳。属于分期缴款的。

各期缴款时间均可在原合同约定时间延期60日。延期缴款期间（60日内）不计违约金，不计利息。最后一日缴款日期是国家法定节假日的，以法定节假日结束的次日为最后一日。

昆明此次新政还在商、住土地供应上作出调整。

根据《意见》，在加快商业商务用房去化方面，商业商务用房去化周期超过36个月的县（市）区、开发（度假）区，在不影响批而未供和闲置土地处置的前提下，可暂缓供应商业商务用地。

同时，优化商住配建比例模式，将“按项目配比商业商务”调整为“按片区配比商业商务”。

为了防范房地产市场风险，防止烂尾楼的发生，《意见》称建立健全商品房预售资金保全、执行的“府院联动”机制。