宅基地三权分立-宅基地三权

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探索宅基地三权分置是指哪三权

宅基地三权分置值得是所有权、承包权、经营权三权分置。探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”改革，是乡村振兴的重要内容。三权分置对农民的影响有以下几点：（1）将有效激活农村闲置土地资源，让老百姓更多地享受到改革的红利，是得民心的举措。（2）农房可抵押贷款。（3）有利于土地制度进行改革。（4）有利于构建城乡土地市场“三权分置”有利于释放农业农村发展活力，可以推动城乡统一建设用地市场建设。

法律依据

《中华人民共和国乡村振兴促进法》第三条 　促进乡村振兴应当按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设，充分发挥乡村在保障农产品供给和粮食安全、保护生态环境、传承发展中华民族优秀传统文化等方面的特有功能。"

探索宅基地使用权资格权三权分置

三权就是宅基地的“三权分置”主要是指宅基地所有权、宅基地使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地“三权分置”简而言之就是所有权归村集体，资格权归农户，使用权则放活。放活宅基地使用权，核心是赋予收益权，这是发挥土地要素功能的基础，是盘活利用闲置宅基地、优化土地资源配置的要义所在。当“三权分置”后，土地的所有权不变，依然属于村集体，但具有资格的人可以不使用相应的宅基地，而通过出租、抵押等将使用权让渡给其他人从而获得收益。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。