没产权的车位能买么-5万买个没产权车位可以买吗

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没有产权证的车位能买吗

;     有些车位因为没有独立的产权，所以不能办理产权证，如果有购买车位的需求的话，那么没有产权证的车位能买吗？

      没有产权证的车位是不能购买的，因为这样的车位不能交易，只有拥有产权的车位才能交易过户，没有产权的车位只能租赁使用。需要与开发商或者是第三方签订租赁合同，而且租赁来的车位也没有所有权，只有使用权。

      需要注意的是，签订租赁合同的最长时间不能超过20年，法律规定，超过20年的租赁合同是无效的，超出部分的权益将不受法律的保护。没有产权的车位，签订租赁合同的年限不能太长，一但遇到特殊情况，即便是租赁期没有结束，车位将会被收回。如果车位遭受自然灾害损坏，或者遇到车位动迁的情况，以上的几种情况是不会受到赔偿的，所以不建议租赁没有产权的车位。

无产权的车位能买吗？

没有产权的车位是不能购买的。

地下无产权车位只能租赁使用，而且最长租赁的时间不能超过20年，如果租赁时间超过20年的话，超出的时间将不会再受法律保护，所以不建议购买没有产权的车位。车位跟住宅的产权是一样的，一般产权车位的年限70年，而没有产权的车位最多租赁时间为20年。

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没有产权的车位能买吗

没有产权只是使用权的车位不能买。没有产权，说明开发商对该车位不具备所有权，那也就不可以随意处置该车位。即使签了买卖合同也无法办理产权登记，买方无法获得车位所有权。人防车位一般属于国家资产，所有权归国家所有，但投资建设人防车位的开发商具有收益的权利，可以出租该车位获得利润。

《中华人民共和国民典法》第三十九条

所有权基本内容，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。