宅基地30年没回来过和宅基地**30年

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租赁村里的宅基地建房30年后怎么办

宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。

土地使用权年限到期后怎么办：1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

农村宅基地住了30多年是不是自己的？

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这边为您查询到：农村宅基地不管使用多少年，一定是归原来登记人所有归他人，除非有公正合同。在农村中，宅基地的登记都有明确规定的，一个是要有农村的户口，另一个是严格控制一户一宅 ，也就是一户只能有一处宅基地，三是宅基地不能转让。而在宅基地实际使用中，可能会出现宅基地不是自己造房子，这样就造成了宅基地和房主的名字不一样的局面。但不管房子造多少年，宅基地是不能变更所以权的，宅基地不属于个人，它属于农民集体所有，农民只有使用权，没有处分权。宅基地不能作为个人遗产继承。宅基地和自留地、自留山一样，属于农民集体所有。假如宅基地上有祖房产等财产的,女儿和儿子享有同等的继承权,且属于第一顺序继承人,应当平均分割,但必须在有效的诉讼时效之内，在地类管理上属于集体用地。只有使用权，他人宅基地上盖房子不管多少年，房子是属于盖房子的人，是房子的所有权人，除非当时有合同约定了30年后的归属权。希望此回复对您有所帮助，有任何问题欢迎咨询哦，最后祝您生活愉快！[愉快]