农村老宅基地超出面积怎么办及农村宅基地面积不够怎么办

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一个户口本宅基地不够面积怎么办？

一个户口本有两套宅基地，面积总和未超过规定宅基地面积标准的（各省宅基地面积标准不同），可以认定为一户。这种特殊情况也符合“一户一宅”的原则，可以进行确权。

宅基地确权作为土地确权工作中的重要一环，也是国家进行新一轮农村宅基地清查工作的重点。据了解，在这一次土地确权的过程中，严格按照“一户一宅”的原则进行确权，通俗的来讲就是说一个户口本上的一家，只能确权一处宅基地，其他多余的宅基地将无法得到确权，甚至还要被回收，但如果家中子女满足了分户条件自然可以在办理相关手续之后，申请一处新的宅基地或使用多余宅基地中的一处，这也是可以进行确权的。当然这只是最一般的情况，斯农微语了解到，以下这些情况也属于“一户”，也只能确权一处宅基地。颁发宅基地确权证书。

1. 是夫妻的，即使分户的只能认定为一户；离婚一段时间且未共同生活或者又另行结婚且户口分开的则算分户。

2. 农户只有一个未成年且未婚子女的，算一户。

3. 农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子算一户。

4. 农户有两个以上儿子，其中一人成年的可以单独申请分户，其中父母应随一个儿子不得再分户。

5. 干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且自己没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的，算农村独立一户。

农村宅基地不够住怎么办

农村房子不够住，可以通过当地集体，向国土管理部门申请，或者通过与本村村民买卖宅基地。有以下问题要注意：1.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；2.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。3.农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。

房屋面积不够可不可以建房？

房屋面积不够可不可以建房？可以的。

很多家庭都会遇到类似于家里人口多，宅基地不够使用，或者是宅基地面积不够建房的问题，那么该如何解决呢？根据《农村宅基地管理法》要求，农民朋友可以利用荒坡、荒地等土地进行建房，其宅基地面积可以增加（最高35平米）。但注意荒坡、荒地不是农村建设用地，农民建房居住的话，只能使用宅基地。而一般情况下，如果申请荒地建房的话，前提也得符合土地利用总体规划要求，但受理通过的几率很小。

另外，人口多的家庭，可以自行分户，符合分户条件的村民可以向村集体申请新的宅基地划拨，供自己使用。也可以通过合法流转的方法来获得本村闲置的宅基地或者闲置院落。总之，不能私自扩建宅基地或者扩大农村集体建设用地规模。