农民的宅基地属于国家所有吗和农村宅基地属于个人还是国家

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农村宅基地是属于个人不动产还是属于集体或国家的

农村宅基地属于集体土地。

《中华人民共和国土地管理法》第二章　土地的所有权和使用权

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

扩展资料：

案例：

【三农 咨询】关于农业户口转城镇户口口宅基地和承包地的问题

我今年56岁，盐亭金孔人，农村户口，今年想把户口迁到成都城镇户口，请问户口转了之后家里的宅基地会收归集体吗？我还能不能再修缮房屋。另外家里的承包地还归我吗？还能不能在承包地上种地？（今年中央一号文件在金孔镇落实怎么样？）

来源：人民网地方领导留言板

回复内容

来信网友：

您好，您在书记信箱的来信收悉，现回复如下：

经你反映情况后，金孔政府通过与国土等其他相关部门衔接，政策解释为村民只有宅基地使用权，没有所有权。

宅基地不属于遗产，不能继承，宅基地上的房屋可以继承，按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。

但是可以修缮房屋。承包地如果一人迁出，可以由家庭其他人员继续耕种，如果全家迁出的土地应当交回。希望以上回复可以帮助到你，欢迎对金孔镇的政府工作进行监督。

祝好！

中共金孔镇委员会 

2018年5月29日

参考资料：盐亭县信箱中心-关于农业户口转城镇户口宅基地

宅基地属于个人还是国家

宅基地属于集体所有。宅基地使用权人享有宅基地使用权，依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

根据我国《宪法》规定，宅基地属于集体所有的土地，宅基地不属于国家所有。城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

宅基地属于谁所有

一、农村宅基地的所有权属于谁

《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

二、农村宅基地可以继承吗?

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照不符合宅基地申请条件的情形处理。