合同变更以及合同变更的三种情形

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可变更合同的五种情形

可变更合同包含因重大误解订立的合同等五种情形。

【法律分析】

1、因重大误解订立的合同。2、在订立合同时显失公平的合同。3、一方以欺诈的方式订立的合同。4、一方以胁迫的手段的方式订立的合同。5、一方以乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。通常说的变更合同是指合同在成立之后尚未履行或者未履行完毕之前，由于标的数量的增减、履行地点、时间等变化而导致合同内容发生改变。在订立合同后发现有五种情况之一的，不想解除合同又无法和对方协商变更的，可以直接到法院或仲裁委员会请求变更合同，当然，这种权利并不是一直享有的，不能说有利的时候就让合同继续履行，等到发现对本身无利的时候就请求变更，因此要在知道或者应当知道时的一年内请求变更才是有效的。实践中合同变更并不少见，有时候是债务承担，有时候是债权转让，但这些变更合同的方式都需要债务人的同意，当然有时候通知债务人也可以，但都不得单方决定变更合同，否则有可能要承担违约责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

合同变更的三种处理方法

合同变更的三种处理方法如下：

合同变更原则上以口头或者书面形式均可。但是，鉴于合同变更本身最容易发生法律纠纷，因此，对于合同的变更，最好采取书面形式。一般可以签订补充协议，在补充协议中要对原合同的约定进行描述，并说明变更的理由和原因，再对协商后的变更内容进行描述。

在遇到有一方要求变更合同的时候，首先是可以协商，双方都同意了最好是以书面的形式再签订一份新的变更合同，以免以后产生纠纷，口头协议比较难以取证，合同变更之后是按照变更合同来履行合同责任的。

一、补充协议的内容限制

补充协议的内容具有很大的灵活性，这种方式可以随时变更合同。合同签订后是否需要签订补充协议，由双方根据合同履行实际情况决定。但是，补充协议的内容也必须受到限制。

1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由。例如，在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。

2、补充协议对主合同的多数条款不予变更。补充过多的新约定或者对主合同修改过多，则该补充协议就难以称之为补充协议。补充协议的内容非常广泛，可以是补充付款方式，也可以是补充验收程序，还可以是补充设计变更内容。

3、补充协议不能违反法律、行政法规的强制性规定。补充协议的内容有当事人自由商定，但合同双方当事人不可以利用补充协议钻法律的空子，不可以规避法律程序性规定和实质性规定。

例如，在建设工程招投标中，有的招标人中标后再与招标人签订补充协议，把正式中标合同交给政府部门备案，双方私下再签订一个补充协议，擅自改变合同标的或标价，双方按补充协议执行。

合同变更是什么呢

合同变更是指可变更、可撤销的合同，是基于法定原因，当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销的合同。当事人协商一致，可以变更合同。 我国相关法律、行政 法规 规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

合同变更的三种情形

"合同变更的情形具体包括：(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；(二)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；(三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。根据《民法典》第五百四十三条规定:当事人协商一致，可以变更合同。

根据《民法典》第五百四十四条规定:当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。"

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

合同怎么变更

合同变更的方式主要有两种： 1、合意。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同，故而合意变更合同的程序，应该遵循 合同订立 时的 要约 承诺规则，而且变更后的合同内容欲发生法律效力，也应符合合同的生效要件。 2、法院或仲裁机关的裁决。通过这种方式变更合同具体包括以下几种情形： （1）因情势变更的出现，当事人一方可提出延期履行或部分履行的变更要求，但他并不享有单方变更合同的权利。 （2）因可归责于 债务人 的事由而致原合同没有履行，可以适用裁决的方式予以变更。 （3）因重大误解或显失公平的合同，可裁决变更。 《 民法典 》第五百三十三条 合同成立 后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者 解除合同 。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。