房屋只有土地证没有房产证怎么办及有土地证没有房产证怎么办

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有土地证没有房产证怎么办

有土地证没有房产证就需要补办房产证，房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

房子只有土地证没有房产证，怎么办房产证？

需要是本地居民，走相关程序，步骤如下。

如果盖房子的时候经过审批，可以凭借相关证件去当地房管局补办房产证，如果是没有经过审批的，补办房产证就比较困难。

农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：

1.申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

2.提供资料：本人户口本，身份证，建房申请。

3.办理程序： 建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；交县规划建设局审批(县行政服务中心)建房户领取产权证。