怎么买宅基地才算合法及想买宅基地怎么操作

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不是本村户口，要如何合法的购买宅基地呢？

只有在村里集体的，闲置宅基地用地入市之后,才能从当地农民手中购买。不是本村户口只有在等到宅基地合法入市之后，才能合法购买,否则就是违法的。农村宅基地被批准入市,那么没有本村户口的人，才可以购买宅基地。私自购买后如果遇到了什么困难，那么是不受法律保护的。当宅基地被购买之后,需要去相关的管理部门支付土地出让金，并且向部门申请将用地转化。

宅基地的购买十分困难，前提是得入市,入市也十分困难，宅基地可以转让，转让的并不是所有权而是使用权。我国法律规定,宅基地是保障农村居民基本的住房权益，农村土地属于村集体所有，相关农民也只是使用了国家法律所赋予的土地使用权。不过,宅基地也并不是一点也没有可能会被购买的，不是本村户口的人,可以等待宅基地入市之后合法购买。

**********发布的文件中提出,在农村农民自愿的前提下，可以把一些无用且闲置废弃的宅基地，转变为可以交易购买的建设用地，其实在2015年时,我国相关地区就已经开始进行了宅基地入市实验，这是政策的一大突破，这样可以使得农村无用的闲置的宅基地被使用起来。虽然*****宣布废弃宅基地可以入市,可以被非本村户口的人买卖，但是有很多人也误解了。

这也并不代表宅基地可以自由买卖,城里的人就可以在农村买到宅基地进而去盖房子,这个观点是错误的。如果说,非本村户口的人买了本村入市后的宅基地,进行了相关备份。也不能在这快土地上随意建房子，农村买卖的宅基地用于自建房依然是被国家和法律所禁止的,这是一道不能打开的口子，如果国家允许宅基地自由买卖，且自由盖房,那么我们国家的土地使用权和所有权就会遭到威胁。

宅基地可以买卖吗？如何买宅基地？

如果是本集体组织成员，可以买 宅基地 ，但是法律规定一户一宅。双方签订协议后，要经过村委会同意在村里备案。 相关知识——宅基地申请条件 申请的条件一般是： (一)因子女 结婚 等原因确需分户，缺少宅基地的; (二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： (一)年龄未满十八周岁的; (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; (三)出卖或者出租村内住房的。 由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，如何买宅基地的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。 法律依据是土地管理法、国土资源部的行政 法规 、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强 农村宅基地 管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。