物业代收水电费合理吗以及物业公司代收电费合理吗
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本文目录一览：
- 1、物业收水费合法吗
- 2、物业收水费合理吗
- 3、物业代收水费合理吗
- 4、物业代收电费合法吗
- 5、物业代收水电费合理吗
物业收水费合法吗
大家都了解，水费一般都是交给相应的单位。那么物业来收水费是否合理呢特意去了解了一下。物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以代收水电费。现在大多数水电费都是由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关规定而定。
另外，根据国家规定，物业服务企业接受委托代收前款费用时，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权利，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。广州自来水公司、小区物管、开发商、业主代表、街道办等多方就此问题进行沟通协调,广州自来水公司再次到现场复核,明确了待整改的问题。会上各方达成一致,抄表到户申办停滞的主要原因是开发商和物管公司没有积极落实整改工作。在当天的协调会上,开发商和物管公司均表示要跟上级汇报,争取尽快完成整改。冯女士则表示,小区别墅建设对主水管的影响很大,“水管容易爆裂,现在5年保修期很快到了,之后若发生水管爆裂,维修费用由谁负责?
广州自来水公司南区供水分公司技术负责人蔡定刚表示,自来水公司多次跟物业管理公司、开发商进行协调,自来水公司可以先办理抄表到户的事宜,“前提是物业管理公司需要写一份承诺书,承诺一定整改相关问题。”对于实现,蔡定刚说,涉及到各户水表数值不同、重新签订协议等多项内容,“预计两个月内可以做完。”就这一问题,涉事公司书面回应称,开发商和物业管理公司会按照当天沟通会内容拟定承诺书,各项工作将会循序推进,针对抄表到户的问题,也会将积极配合自来水公司尽快落实。
物业收水费合理吗
大家都了解，水费一般都是交给相应的单位。那么物业来收水费是否合理呢特意去了解了一下。物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以代收水电费。现在大多数水电费都是由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关规定而定。
另外，根据国家规定，物业服务企业接受委托代收前款费用时，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权利，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。广州自来水公司、小区物管、开发商、业主代表、街道办等多方就此问题进行沟通协调,广州自来水公司再次到现场复核,明确了待整改的问题。会上各方达成一致,抄表到户申办停滞的主要原因是开发商和物管公司没有积极落实整改工作。在当天的协调会上,开发商和物管公司均表示要跟上级汇报,争取尽快完成整改。冯女士则表示,小区别墅建设对主水管的影响很大,“水管容易爆裂,现在5年保修期很快到了,之后若发生水管爆裂,维修费用由谁负责?
广州自来水公司南区供水分公司技术负责人蔡定刚表示,自来水公司多次跟物业管理公司、开发商进行协调,自来水公司可以先办理抄表到户的事宜,“前提是物业管理公司需要写一份承诺书,承诺一定整改相关问题。”对于实现,蔡定刚说,涉及到各户水表数值不同、重新签订协议等多项内容,“预计两个月内可以做完。”就这一问题,涉事公司书面回应称,开发商和物业管理公司会按照当天沟通会内容拟定承诺书,各项工作将会循序推进,针对抄表到户的问题,也会将积极配合自来水公司尽快落实。
物业代收水费合理吗
大家都了解，水费一般都是交给相应的单位。那么物业来收水费是否合理呢特意去了解了一下。物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以代收水电费。现在大多数水电费都是由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关规定而定。
另外，根据国家规定，物业服务企业接受委托代收前款费用时，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权利，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。广州自来水公司、小区物管、开发商、业主代表、街道办等多方就此问题进行沟通协调,广州自来水公司再次到现场复核,明确了待整改的问题。会上各方达成一致,抄表到户申办停滞的主要原因是开发商和物管公司没有积极落实整改工作。在当天的协调会上,开发商和物管公司均表示要跟上级汇报,争取尽快完成整改。冯女士则表示,小区别墅建设对主水管的影响很大,“水管容易爆裂,现在5年保修期很快到了,之后若发生水管爆裂,维修费用由谁负责?
广州自来水公司南区供水分公司技术负责人蔡定刚表示,自来水公司多次跟物业管理公司、开发商进行协调,自来水公司可以先办理抄表到户的事宜,“前提是物业管理公司需要写一份承诺书,承诺一定整改相关问题。”对于实现,蔡定刚说,涉及到各户水表数值不同、重新签订协议等多项内容,“预计两个月内可以做完。”就这一问题,涉事公司书面回应称,开发商和物业管理公司会按照当天沟通会内容拟定承诺书,各项工作将会循序推进,针对抄表到户的问题,也会将积极配合自来水公司尽快落实。
物业代收电费合法吗
你们是小区的业主，由物业代收电费，这个是合法的行为，因为代收水费电费等等，都是物业的服务范围。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。
物业代收水电费合理吗
物业代收水电费，这是物业服务的范围，这个当然是合理的，因为在小区里面，收取水电费，如果是供电局，或者是自来水公司的人员，去收比较麻烦，所以基本都会委托物业代收水电费。
物业服务内容，是这样的情况。
物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。