财产与宅基地**以及财产与宅基地怎么确权

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宅基地算不算私人财产？有何法律依据？

宅基地使用权可以视为资产。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房地产属于个人所有。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条，大城市城区的土地资源属于国家所有。乡村和大城市近郊的土地资源，除由法律法规属于集体所有的之外，属于农户集体所有；宅基地和责任田、自留山，属于农户集体所有。第六十二条，乡村群众一户只有有着一处宅基地，其宅基地的总面积不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。乡村群众建住房，理应合乎乡（镇）土地资源利用整体规划，并尽可能采用原来的宅基地和村里闲置地。乡村群众居住用地，经乡（镇）市人民政府审批，由县市级市人民政府准许；在其中，涉及到占有农村土地的，按照此方法第四十四条的要求申请办理审核办理手续。

宅基地使用权可以切分吗？宅基地使用权不能切分。乡村宅基地所有权归村集体经济机构全部，本人对宅基地只具备所有权，不具有所有权，不属于夫妻共有财产，故不能开展切分，但可以酌情考虑切分宅基地上的房子。乡村群众居住用地，经乡（镇）市人民政府审批，由县市级市人民政府准许；在其中，涉及到占有农村土地的，按照此方法第四十四条的要求申请办理审核办理手续。

儿女可以承继乡村宅基地的所有权吗？有关乡村宅基地使用权备案问题。农户的宅基地使用权可以依规由城镇户口的儿女承继并申请办理不动产权。依据《中华人民共和国民法典》要求，被继承人的房子做为其财产由继承者承继，依照房地一体标准，继承者承继获得房子房屋所有权和宅基地使用权，乡村宅基地不可以被独立承继。《不动产登记操作规范（试行）》明文规定，非本农村集体经济机构组员（含城乡居民），因承继房子占有宅基地的，可按有关要求申请办理土地确权备案，在房产登记薄及资格证书附记栏注记“该支配权人为因素本农户农村集体经济原组员住房的合理合法继承者”。

农村宅基地和财产继承问题

一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地的地上筑物属于个人所有，继承人可以就地上建筑物行使继承权。财产的继承，一般来说，有立遗嘱的，以遗嘱为准，未立遗嘱的，按法定继承顺序来继承。

二，法定继承人的范围：

（一） 配偶

（二） 子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女

（三） 父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母

（四） 兄弟姐妹

（五） 祖父母、外祖父母

三， 法定继承人的继承顺序

1，根据我国《继承法》第10条的规定：

第一顺序是：配偶、子女、父母：

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。

第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。

继承法确定上述继承的依据，主要有以下三个方面：（1）、继承人与被继承人的婚姻关系；（2）、继承人与被子继承人的血缘关系的亲疏远近；（3）、近亲属间共同生活密切程度和继承人生与被继承人生前之间的扶持关系的情况，

2，在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属（是血亲还是养亲或者是扶持关系的继承），均享有继承被继承人遗产的平等权利，不得相互排斥。各继承人同时继承，除法律另有规定或继承人有约定外，应均等的获得遗产。排列在前的继承人，不得多分遗产。