自住商品房申请网站以及自住型商品房申请流程

知识就是力量的今天，大地号小编有幸给你分享自住商品房申请网站自住型商品房申请流程，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

请问住建委自住型商品房如何申请？

自住型商品房的申请主要分为以下几步。

1.报名开发商会在住建委的相关网站和销售现场进行不少于15天的公示，对于有买房意向的市民可以在不少于15天的公示期中，可以按照普通的购房要求提交一些相关的材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2.核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

3.摇号自住型商品房摇号的方式一般是介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4．选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

自住型商品房的申请一般情况来说都是通过网上申请的，只需要登录相关的当地房地产网站注册登录即可。对于年纪较大的人群来说，自住型商品房的申请其实还是有些麻烦的。希望政府在今后的工作中能够考虑到类似的情况，将自住型商品房的申请流程进行进一步的优化给消费者带来更多的帮助。

新北京人如何申请自住型商品房？

2017年6月13日，北京首个新北京人自住型商品房（简称自住房）项目——朝阳区锦都家园开始申购，面向新北京人配售自住房的政策落地。新北京人申请自住房首先要符合北京的限购政策，其次需要满足申请人在项目所在区工作等条件。

一、什么人算新北京人？

2017年4月7日，北京市住建委在两个公租房项目开展配租的公告中第一次提出“新北京人”的概念，在公告中，新北京人被定义为“中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员。

简单来讲，新北京人就是稳定就业的非京籍无房家庭。北京公租房、自住房面向新北京人群体实行专项配租配售的制度，申请公租房、自住房的新北京人，有相对严格的准入条件。

二、新北京人申请自住房有什么条件？

自住房以90_以下为主，均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。新北京人的自住房项目会拿出一定比例的房源（如，朝阳锦都家园项目总房源的30%）专门对符合条件的新北京人销售。

1.新北京人申请需要什么条件？

根据试点项目公告，首先新北京人需符合北京的限购政策（即已在京连续缴纳60个月的社保或个税）且在项目所在区工作，若单身则需年满25周岁。

其次，新北京人家庭成员（含夫妻双方及未成年子女）需满足以下条件：

（1）在京名下无住房；

（2）三年内无住房转出记录；

（3）未签订过各类安置房补偿协议。

为了合理配置资源，自住房申请时会根据家庭人口限制户型的选择，如在朝阳锦都家园项目的申请中，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。2.“在项目所在区工作家庭”如何认定？

认定标准为申购家庭全部成员中任意一名成员在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为项目所在区。

例如，家庭任一成员缴纳社保的单位所在区的是朝阳区即可认定为“在朝阳区工作家庭”。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录确定是否符合条件。

三、申请自住房的流程是什么？

自住型商品房需要在项目申购期间登录北京市住建委官网进行申请，购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让。具体购买流程如下图所示：

自住型商品房申请流程

需要注意的是，在选房后，自住房试点项目会对申购家庭的资格进行再次审核。例如，朝阳锦都家园项目在选房后，朝阳区住房保障部门会再次对申购资格进行审核，如家庭条件发生变化不再符合申购条件或未如实申报的，不得签约，并取消项目购买资格。

为保证职住平衡，今后北京的自住房等保障房由各区组织分配并进行监管，不再组织全市大摇号。想要申请保障房的新北京人可密切关注市、区两级网站上的保障房配售信息。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京适用

2017北京自住型商品房申请网站

2017北京自住型商品房申请网站

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北京自住型商品房购买攻略

前提：符合购买条件

北京自住房申请条件为：

1、名下一套内住房(北京有房0或1，外地房不算)京籍家庭;

2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;

3、单身者购买需满25岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

符合下列条件的.家庭可以优先购买：

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

自住房购买流程：

1、登陆“北京市住建委网站”。

2、点击“自住型商品房”，看项目公示。

3、如果有自住房公示申购(点蓝色名称，是项目介绍和户型图)，点左下角蓝色链接。

4、点用户注册。

5、填资料(如实填写)。

6、密切关注“住建委”等项目公示，走以下流程。

7、申购。

按步骤申购，会产生一个申购编码，以后都要用。

8、现场确认(第二次及以后申购，不需要再现场确认)，具体确认地点在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

首次申请购买自住房的家庭进行现场确认，应当携带下列材料：

(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件;

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件;

(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件;

(4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件;

(5)非本市户籍家庭，还应提交有效暂住证原件;

(6)港澳台家庭，应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件;

(7)外籍家庭，应提交护照及护照中文译本公证原件，家庭其他成员身份证件原件。

如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

9、联网审核的结果在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

10、摇号结果、选房时间在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!如果摇到靠前的号，开发商会打电话通知。

11、公开销售。

卖不出去的自住房，开发商会面向社会公开销售，购房资格审核、选房公证，以及购买后的产权登记、再上市等问题，均按现有自住房政策执行。

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