工行个人住房贷款以及工行个人住房贷款提前还款

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工行个人住房贷款有哪些种类

;     1、住房公积金(组合)贷款

      以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

      2、一手个人住房贷款

      贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。

      3、二手个人住房贷款

      贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

      4、固定利率个人住房贷款

      贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

      5、直客式个人住房贷款

      借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工行申请办理的个人住房贷款。

      6、个人自建住房贷款

      贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。

工行住房贷款条件是什么

工行住房贷款条件：

1、申请住房贷款首先需要申请人具有城镇常住户口或者具有有效的身份证明。

2、需要申请人拥有稳定的工作，每个月拥有稳定的收入。只要拥有稳定的工作与收入之后，才能够确保申请人拥有按期还款的能力。

3、申请人想要购买的房屋的全部款项30%以上能够自己付款。简单一点来说就是，贷款人可以拿出房款的30%以上，用于支付所购住房的首付。

4、贷款人必须拥有良好的征信情况，也就是说在央行的征信记录之中不存在不良的征信记录。

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工行个人住房贷款怎么办理

;     1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

      2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；

      3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；

      4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；

      5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

      6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

      (1) 正常结清：贷款最后一期结清贷款。

      (2) 提前结清：在贷款到期您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

      贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。