财产保全异议申请书
异议申请人： 一二文化传播有限公司，住所地： 自贸试验区 片区（郑东） 街666号 大厦A座二单元 ，统一社会信用代码：91410。
法定代表人：李三，总经理。
被申请人（财产保全申请人、诉讼中原告）： 三三建设集团有限公司，住所地 省 市城关区定西路 号。
法定代表人：刘 ，董事长。
被申请人（财产保全被申请人、诉讼中被告）： 万万置业有限公司，住所地 市山山镇回头山村 。统一社会信用代码：914108 .
法定代表人：付 ，总经理。
申请事项
解除对河山县山山镇古窑村回头山1号 堂主酒店8套房屋（豫20000河山县不动产权第2799号、2800号、2801号、2802号、2803号、2804号、2805号、2806号）采取的查封措施。
事实与理由：
2019年11月5日，异议申请人 一二文化传播有限公司（以下简称 一二）与被异议人 万万置业有限公司（以下简称 万万）签订8份商品房买卖合同，合同约定申请人 一二以总价款688432元购买被申请人 万万开发的位于河山县山山镇 古窑村回头山1号 堂主酒店8套房屋，房产证号分别为：豫2018河山县不动产权第2799号、2800号、2801号、2802号、2803号、2804号、2805号、2806号。合同签订当日，双方在河山县房产管理中心进行了商品房网签备案。同年某月某日，申请人 一二向被申请人 万万支付了全部购房款。同年11月20日，被申请人 万万将上述8套房产交付申请人 一二占有使用至今。后因 万万未按照法律规定向税务主管机关缴纳印花税，致使申请人一直未能办理不动产权证，对未能办理不动产权证书，申请人无任何过错。
后，被申请人 三三建设集团有限公司（以下简称 三三公司）诉被申请人 万万置业有限公司（以下简称 万万公司）建设工程施工合同纠纷一案，案号（2019）豫08民初169号，在诉讼过程中， 三三公司申请法院对 万万置业有限公司名下财产予以保全。贵院在保全过程中，于2020年3月26日查封了已被申请人购买的位于河山县山山镇 古窑村回头山1号 堂主酒店上述8套房屋。
异议人认为，上述8套被贵院保全的房产在2019年11月5日于河山县房管局办理网签备案手续、缴付房屋价款、缴纳房屋维修基金并由异议人实际占有使用后，已属于异议申请人的合法财产，而非被申请人 万万名下财产，河山县房管局作为房屋交易的管理部门，其登记信息具有公示效力，房屋的交易手续已经完成，自网签备案登记日起，异议人已经取得上述8套房屋的所有权。贵院保全查封上述房产的时间为2020年3月26日，远远晚于申请人购买上述房产的时间。因此不应在（2019）豫 民初007号案件中被保全查封。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，即，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
综上，案外人对上述财产享有足以排除强制执行的权益，故申请法院解除对异议申请人财产采取的查封措施，恳请法院查明事实，支持申请人的申请事项。
此致
人民法院
异议申请人： 一二文化传播有限公司
