六月的雨
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换物业公司需要什么条件及民法典关于物业管理的规定
小区物业是从哪来的？ 你有没有想过这个问题！ 自从买了房子物业公司就在，是谁聘请的他们，后期可以更换不呢？ 这可能是很多业主心中的疑问！ 其实，因为从小区建成到业主入住，中间有一段…
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车辆维修协议是怎么写的及汽车维修协议简易合同书
汽车维修合同模板（一） 托修方(甲方)：______________________________________ 承修方(乙方)：___________________…
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共同担保人是什么意思及最新民法典共同担保
《担保法》司法解释第十九条：两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。齐精智律师提示：”万恶̶…
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车库出租合同怎么写及个人车库租赁简单协议
看哦表达地下停车位租赁合同书 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守： 一、甲方向乙方出租地下停车位，车位…
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物业管理费收取标准是什么及最新物业费收费标准
提到物业，大多数人都没有好印象，事实也确实如此，大部分小区物业都有反客为主的现象，完全忘记自己的责任其实是为业主服务。很多时候，业主们都想找物业解决生活中的一些问题。他们有很多困难…
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借款协议怎么写才有效及 最合法正规借款合同范本
同编号：( 年)第 号单位住房借款合同(贷款)借款单位 贷款银行地址：地址：签订日期：年 月 日借款单位(简称甲方)立合同单位：贷款银行(简称乙方)甲方为需要，依据《单位住房贷款办…
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合同可撤销是哪五种情形及新民法典关于合同无效的规定
一、合同撤销的概念和类型 被撤销的合同自始没有法律约束力，且没有法律效力的后果一直回溯到合同订立之时。根据《民法典》的有关规定，导致合同可撤销的情形主要分为基于重大误解实施的、因欺…
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赠与合同是诺成合同还是实践及民法典关于赠与合同的规定
赠与行为作为一种单务、无偿的民事法律行为，与双务、有偿的商事合同存在明显区别，原《合同法》以及《民法典》均将其规定为有名合同，在遵循合同一般规则的前提下，形成了独有的规则体系，包括…
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赠与协议怎么写才有法律效应及个人财产赠与协议
随着父母年纪越来越大，为了子女今后的生活能有个保障，父母常常会把夫妻共有的房产赠与给子女。 如果是在子女婚前父母赠与房产的，自然属于子女的婚前个人财产。如果子女已经登记结婚了，根据…
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委托代理人证明书怎么写及委托管理协议书范本
授权委托书 授权委托书，又称代理证书。它是由被代理人制作的，证明代理人的代理权并表明其权限范围的证书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名…
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不当得利多少钱可以判刑及不当得利量刑标准
辛刚作 因别人转账失误，银行卡里多出一笔钱，是飞来横财吗？因服务员上错菜，美味突如其来，可以白吃吗？因下暴雨，别人家的鱼被冲到你的鱼塘里，是天降幸运吗？ 虽说“人无横财不富，马无夜…
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债务抵消是怎么回事及民法典允许抵押人转让抵押物
债权债务抵消的条件抵消的方式有哪些 生活当中难免不会发生债权债务，但是发生了债权债务在什么情况下，债务债权可以相互抵消呢？债务债权相互抵消的方式有哪些呢？ 一、债权债务抵消的条件：…
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不安抗辩权什么意思及不安履行抗辩权的条件与效力
典型案例 当前，很多房地产开发商因资金链断裂，而难于如期交房，或者已经无法交房，但是仍然催促购房者按期交付购房款，购房者如何解决上述问题？ 《民法典》对于先履行抗辩权、同时履行抗辩…
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委托期限怎么写及授权委托书委托期限
篇一：房屋租赁授权委托书 甲方(委托方)：_________ 乙方(受托方)：_________ 甲方于_________ 年_________ 月_________ …
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门面转让合同协议书怎么写及店铺转让合同范本简单
商铺经营权转让协议转让方(甲方)：身份证号码：转让方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用…
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不当得利诉讼时效是多久及民法典中不当得利规定
编者按： 诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。如果权利人在法定期间内不行使权利，则有可能带来败诉的风险。司法实践中，当事人双方针…
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房屋建筑合同范本怎么写及房屋建筑施工承包合同模版
房屋建筑施工合同书 甲方： 乙方： 甲方将位于＿＿的住宅楼基础及土建工程，占地面积＿＿平方米，建筑面积约计＿＿平方米承包给乙方，经双方共同协商，一致同意订立合同如下： 一、建筑结构…
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合同履行完毕以后合同怎么办及合同已履行完毕适用民法典
【裁判要旨】合同履行完毕，当事人的合同权益已实现，一方当事人再行向人民法院起诉请求确认该合同效力及履行状态的，不具备必要性，缺乏权利保护的利益，人民法院对该起诉不予受理。已经受理的…
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转委托是什么意思及转委托的法律后果和责任承担
民法典第一百六十九条：代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。 转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第…
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国家规定履约金是多少及履约保证金最新规定
依照《招标投标法》第四十六条第二款的规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度，采购人在招标文…
