二手房
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物业专项维修基金什么时候交及物业费收费标准2024新政策
有些购房者对于房屋维修基金比较陌生，因为他们购买的二手房是没有单独缴纳房屋维修基金的，原房主在出售房屋的时候会把房屋维修基金算在房屋总价里面，但是新房就不一样了，买新房是要缴纳房屋…
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以房产抵押贷款需要注意什么及以房产抵押贷款需要注意的事项
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。 以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精…
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个人申请公积金贷款流程及个人申请住房公积金贷款的流程介绍
一、公积金贷款如何买房 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工…
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二手房需要注意什么问题及买二手房攻略注意事项
买房一直都是大家最关注的话题，很多刚需购房者考虑到购房成本及收楼入住时间，更倾向于选择买二手房。但二手房交易的流程、手续复杂，类似“一房多卖”等纠纷也经常出现。那么，买二手房应该注…
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买房落户需要什么材料及买房落户需要的证件和材料
办理购房入户是一件大事儿。很多购房者对办理购房入户申请所需的资料不是很明确，下面我们就一起来看看办理购房入户究竟需要做足哪些准备。 审批条件： （1）室内户籍人员：户口所在市的居民…
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二套房过户费用明细2024及2024年二手房交易费用明细
最近收到一位粉丝咨询二手房过户费用的问题。 我现在有套小房子，想再买一套大一点的房子，二套房的过户费用怎样计算？是不是很高呢？假如100万的房子需要交多少的费用？ 很多没有接触过二…
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买房个人所得税怎么算及最新个人所得税2024年
在房产交易过程要交的税费中有一项是个人所得税，一般购房者都人为个人所得税是由卖方出的，但很多情况下还是买方交，那么买房个人所得税怎么算呢? 如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要缴…
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二手房交易周期一般要多久及二手房交易周期时长
与新房子相比，购买二手房交易时间可能会久一些，因为要完成各种交接手续办理。那二手房交易时间要多久呢？PChouse带大家了解下吧。 二手房交易时间依据受理登记申请之日起30个工作日…
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假离婚多久可以买房子及离婚买房新规最新政策
一、住宅限购新规 离婚3年内不准买房 8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，《公告》明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房…
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住房产权到期了怎么办及房屋产权到期后处理方法
房屋产权50年，到期后可续期。对居住建筑用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，依照法律规定进行续期。在土地使用年限期满后，是需要缴纳一定比例的土地出让金以延续使用…
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住房公积金怎么贷款及住房公积金货款方法
一、公积金贷款如何买房 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工…
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公积金贷款年限怎么算及公积金贷款年限和年龄
（1）贷款期限 贷款期限最长为30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。其中，二手房贷款期限加房龄最长不超过50年。 举例：2021年，王某想要通过公积金贷款买一套住宅，3…
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买二手房税费怎么算及买二手房税费
无论是对刚需族、还是刚改族，由于自带装修、配套成熟、即买即住等优势，二手房热度一直不减，但买房是件大事涉及大额交易，很多人都没经验，以为准备好首付款就万事大吉了，其实不然，以下这份…
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二手房用公积金贷款怎么办及二手房公积金贷款流程
近日网友“于是乎”问政： 夫妻两人都有正式工作，公积金第二次贷款购买二手房的手续是什么?最多贷款比例是多少?年限是多久?是拿到房产证之后，才能贷款?还是可以担保先贷款?拿到钱给卖家…
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买二手房需要注意的事项及二手房买卖最常见纠纷
因为楼市调控的原因，开发商的资金压力变得越来越大，特别是在“三条红线”的压力下不少开发商都因为没有足够的资金而宣布破产。例如根据不完全统计数据显示，今年上半年人民法院公告网上就有2…
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二手房需要交哪些税及二手房交易全部费用
一、我们买二手房住宅需要缴纳税费，分别是、契税、个税、增值税。 契税（买方） 首套住宅90平米之下契税—1个点（1%） 举例:小明看中一套90平米的二手住宅、房东售价100万、税费…
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公积金贷款最多能贷多少及公积金贷款的额度
一、额度要求 个人最高能贷款60万元 2个或以上的贷款不能超过100万元。 求关注点赞转发！ 一直觉得额度太低，是不是该调高下呢？ 二、额度使用次数 广州就2次，真的不能再多了，所…
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公积金不买房可以取出来吗及公积金不买房提取方式
公积金是每个人口中经常谈论的话题，当你公积金越多也算是一种变相的存钱。当缺钱用时，可不可以提取公积金呢？其实，提取公积金满足了条件后，缺钱也是可以提取的！ 不买房怎么把公积金提取出…
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二手房怎么贷款按揭及二手房交易转按揭贷款
现如今的新房非常的紧俏，购房者想要购买新房还要排队摇号，而且就算拿到了号，也不一定能选到合自己心仪的房子。因此很多购房者也愿意购买二手房，二手房虽然是被人使用过的房屋，但是对于刚需…
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买房贷款额度怎么算及计算自己的商业贷款额度
关于银行收紧房贷利率的消息不断，实际上不仅仅是房贷利率，为了严控房贷业务，银行在放贷审批时对额度的把控也会收紧。同样条件下以前能申请到期望额度，现在就变难了！买房贷款的时候，有的人…
