民法典
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女方婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗及婚前婚后财产界定标准
我们今天来和大家聊这样一个法律问题：夫妻一方婚前付首付，贷款购买的房屋，婚后夫妻双方共同还贷，这样的房屋属于夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产？ 问题的答案其实是，这样的房屋既不…
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晚婚的婚假是多少天及早婚和晚婚的婚假假期规定
一、民法典婚假是多少天 我国《民法典》规定，结婚年龄男方不得早于22周岁，女方不得早于20周岁。现行计划生育政策鼓励晚婚，男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。符合晚婚年…
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行政案件是什么意思及行政案件的办案流程
最高人民检察院第七检察厅（行政检察厅）与中国法学会行政法学研究会共同组织的“2021年度十大行政检察典型案例”评选活动，经对所征集案例进行筛选、专家初评、公众投票、专家终评，从参选…
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换物业公司需要什么条件及民法典关于物业管理的规定
小区物业是从哪来的？ 你有没有想过这个问题！ 自从买了房子物业公司就在，是谁聘请的他们，后期可以更换不呢？ 这可能是很多业主心中的疑问！ 其实，因为从小区建成到业主入住，中间有一段…
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共同担保人是什么意思及最新民法典共同担保
《担保法》司法解释第十九条：两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。齐精智律师提示：”万恶̶…
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物业管理费收取标准是什么及最新物业费收费标准
提到物业，大多数人都没有好印象，事实也确实如此，大部分小区物业都有反客为主的现象，完全忘记自己的责任其实是为业主服务。很多时候，业主们都想找物业解决生活中的一些问题。他们有很多困难…
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合同可撤销是哪五种情形及新民法典关于合同无效的规定
一、合同撤销的概念和类型 被撤销的合同自始没有法律约束力，且没有法律效力的后果一直回溯到合同订立之时。根据《民法典》的有关规定，导致合同可撤销的情形主要分为基于重大误解实施的、因欺…
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赠与合同是诺成合同还是实践及民法典关于赠与合同的规定
赠与行为作为一种单务、无偿的民事法律行为，与双务、有偿的商事合同存在明显区别，原《合同法》以及《民法典》均将其规定为有名合同，在遵循合同一般规则的前提下，形成了独有的规则体系，包括…
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赠与协议怎么写才有法律效应及个人财产赠与协议
随着父母年纪越来越大，为了子女今后的生活能有个保障，父母常常会把夫妻共有的房产赠与给子女。 如果是在子女婚前父母赠与房产的，自然属于子女的婚前个人财产。如果子女已经登记结婚了，根据…
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住建部商品房买卖合同示范文本及房屋买卖合同范本免费版
房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就乙方购…
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委托代理人证明书怎么写及委托管理协议书范本
授权委托书 授权委托书，又称代理证书。它是由被代理人制作的，证明代理人的代理权并表明其权限范围的证书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名…
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不当得利多少钱可以判刑及不当得利量刑标准
辛刚作 因别人转账失误，银行卡里多出一笔钱，是飞来横财吗？因服务员上错菜，美味突如其来，可以白吃吗？因下暴雨，别人家的鱼被冲到你的鱼塘里，是天降幸运吗？ 虽说“人无横财不富，马无夜…
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不安抗辩权什么意思及不安履行抗辩权的条件与效力
典型案例 当前，很多房地产开发商因资金链断裂，而难于如期交房，或者已经无法交房，但是仍然催促购房者按期交付购房款，购房者如何解决上述问题？ 《民法典》对于先履行抗辩权、同时履行抗辩…
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不当得利诉讼时效是多久及民法典中不当得利规定
编者按： 诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。如果权利人在法定期间内不行使权利，则有可能带来败诉的风险。司法实践中，当事人双方针…
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转委托是什么意思及转委托的法律后果和责任承担
民法典第一百六十九条：代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。 转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第…
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违约金一般百分之多少合法及合同法违约金的规定
有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有合作。 这江湖里面的合作，离不开合同。 人性善变，在利益面前，往往翻脸不认人，转脸就赖账，极不靠谱。 所以，为了合同的顺利履行，人们通常都会约定…
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怎么换物业及小区更换物业公司流程
业主不满意物业公司的服务，有时会以消极不交物业费的方式对抗物业公司，但其实业主完全可以选择主动出击，更换掉不满意的物业公司。业主应当怎样更换物业公司呢？ 网友咨询： 业主对当前物业…
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居间协议受法律保护吗及居间协议合同法律规定
作者/胡文友律师 【案情简介】 2017年11月3日，王某与某房地产经纪公司签订《返佣协议书》，约定如该公司在王某的帮助下成功让某公司签约北京市朝阳区某房屋，该公司在收到某公司支付…
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民法典债权转让的法律规定是什么及民法典对债权债务的新规定
随着社会经济的发展，各类商业交易形式变得愈发复杂多样。而作为重要融资手段的一种，债权的流动性也日益增加。为了使债权转让具有法律效力，转让通知就显得尤为重要。一般而言，债权转让合同具…
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更换物业需要什么条件及物业有偿服务收费标准
业主不满意物业公司的服务，有时会以消极不交物业费的方式对抗物业公司，但其实业主完全可以选择主动出击，更换掉不满意的物业公司。业主应当怎样更换物业公司呢？ 网友咨询： 业主对当前物业…
