及产权车位和无产权车位的区别 产权车位和无产权车位的区别 知乎

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车位有产权和无产权的区别是什么？

车位有产权和无产权的区别：1、车位产权年限不同：有产权的车位产权年限为70年；无产权的车位只有20年使用权。2、证书不同：有产权的车位有产权证；无产权的车位只有开发商的收据。无产权车位的买卖不受物权法保护，不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，如果没有车位产权证，那这个车位不可以出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，业主最后拿到手的只是一张租赁合同，不是所有权证书。

产权车位和无产权车位的区别

车位有产权和无产权的区别在于：两者的使用年限不同，有产权的车位的产权年限一般是70年的，而无产权的车位只有20年的使用权；使用上面也有区别，有产权的车位是可以任意交易的，而无产权的车位是只能出让使用权；在车位权利方面也有区别，有产权车位的所有人可以有通过产权登记的方式确定继承权和所有权，但是无产权的车位只有使用权。一般来说车位是属于小区的公有部分，属于全体业主所有，要是当事人想要购买车位的，最好是购买有产权的车位。

《中华人民共和国民法典》第七十四条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。