及小区车位有没有产权 小区车位有没有产权重要吗
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买车位有产权证吗
; 现在很多家庭都购买自己的私家车，接下来就要考虑车位的问题了。那么买车位有产权证吗？
并不是所有的车位都有产权的，车位分为两种，一种是能办产权证的，称为有产权车位，一种是不能办产权证的，称为无产权车位。
判断一个小区车位有没有产权证，需要根据车位的类型进行判断，只有经过开发商批准，单独建设的停车位才具有产权的，才能办理产权证。其他的车位，比如列入业主公摊面积的车位和小区空地上的停车位是不具备产权的，也不能办理产权证。
所以，作为车主，在购买车位时，开发商需要告知购买的车位类型，车主要在看到产权证后方可签订合同，这样才可以更好的保障自身的合法权益。购买有产权证的车位，不仅是对自身权益的保障，而且日后也可以进行车位的交易。
车位有产权证吗
车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。小区空地的车位。《民法典》物权编有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。法律依据：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
车位有没有产权证呀
车位原则上是没有产权证的，建筑区划内，车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
【法律依据】
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
