二手房
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补充公积金可以提取吗(提取公积金的方法)
公积金提取范围 住房公积金是国家为解决职工自住住房问题而建立的一项专项资金，所以规定住房公积金必须专款专用，只有符合提取使用范围和条件才能提取。根据《住房公积金管理条例》第二十四条…
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房子贷款没还完可以卖掉吗及无力还款最佳处理方法
由于个人喜好和各种客观条件的变化，当初选择贷款买房的人可能在一段时间过后就需要换房子或者是卖掉现有的还没有还完贷款的房子，这个时候就会存在一个问题，当贷款买房时，贷款没有还完可以将…
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公积金对冲还是提取好及公积金按年对冲的弊端
这几天，我正在给单位的一个领导办理住房公积金的提取，提取的用途是清房补款。这位领导之前因为之前购买的保障性住房面积不够且老旧而购买了第2套保障性住房，属于清房对象，要退出一套房或者…
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二手房交易税费计算器及二手房买卖的注意事项
一处二手房，面积为125平方米，总价65万左右，一次性付清。房屋过户后，朋友向我提供了详细的税费交易清单， 此房的计税金额为237500元，为什么?经查属五类二级地区，该房又是框架…
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公积金提取比例怎么确定及买房公积金提取流程
不同情况下公积金当月可提取的比例是不一样的。例如，租房提取时，支付本市范围内住房租金的，每月可提取额不超过申请当月个人应缴存额的50%；购买住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套…
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2024北京离婚买房新政及北京离婚买房新政策
近日，北京限购又出新政。北京市住建委8月5日发布公告，针对离婚购房出台新的调控政策。按照规定，原家庭住房套数超限购，离婚3年内任何一方不得购房。 那么，目前北京买房到底有什么政策？…
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新房契税怎么算及新房购房契税计算方式
契税法规定，各省、自治区、直辖市在3%～5%的范围内确定具体适用税率，并可以对不同主体、不同类型的所有权转让确定差别税率。地区和不同类型的住房。省、自治区、直辖市可以对县级以上人民…
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上海个人所得税起征点多少及上海个人所得税标准
纳税是我们的责任和义务，税收也是国家发展的一大助力，2021年1月国家税务总局召开的一场发布会就透露，2020年我国税收收入达到了136780亿元。税收取之于民，也用之于民，将会被…
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二手公寓税费怎么算及公寓和商铺交易税费计算
近期，国家税务总局珠海市税务局发布了关于《调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。 11月1日起 二手房交易税费下降 根据公告，珠海市即将调…
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不安抗辩权的适用条件是什么及不安抗辩权的法律规定
[关键词] 不安抗辩权 抵押人如实告知义务 利益平衡 [裁判要点] 二手房出卖人未如实披露房屋抵押状况，负有先履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否…
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全面放开放宽落户条件是什么及全面放开户口政策出台
昨日，大连市在东北三省率先公布关于全面放开落户条件的通知（征求意见稿），立即引来广大网民的高度关注，此举不仅仅引发大连市民的关注与赞同，同时也引起包括黑龙江省和吉林省各地网民的高度…
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购房合同备案怎么查询及房产备案查询系统
商品房合同网签和备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询房产管理局或者XXX房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显…
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沈阳二手房交易流程怎么办理及二手房过户和首付顺序
最近要买房的， 尤其是打算用公积金买房的！ 今天上午， 沈阳刚刚宣布这样一个好消息！ 全程高效“快速办” 二手房贷款“一次办” 7项贷款服务手机APP“掌上办” 商品房贷款“现场办…
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小产权房可以住多少年及买小产权房自住规定
小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产…
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新房契税怎么算及2024房产契税最新政策
1、购买首套房为普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米…
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赠与房产过户最新政策是什么及 2024房产赠予过户新规定
现今越来越多的人会进行购房，面对房子的过户也是需要进行费用的缴纳，那今天就来针对房屋过户费相关知识进行系列的分享，希望大家明白不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房人应缴…
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买房交税标准是多少及2024年个人所得税标准
1、购买首套房为普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米…
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贷款买房房产证什么时候能拿到及办理房产证有时间限制
如果是买现房，房产证可以立即办理。但如果是买期房，则需要在开发商交房的时候办理房产证，并且具体还要根据开发商的办理速度来决定，但通常在交房后的90天内办理完成。 新房取得房产证的时…
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房地产买卖合同纠纷怎么处理及民事买卖合同纠纷案例
1. 开发商交付的房屋与购房合同约定的方位布局相反，且无法调换，购房者可以合同目的不能实现要求解除合同——张俭华、徐海英诉启东市取生置业有限公司房屋买卖合同纠纷案【《最高人民法院公…
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房子过户费用是怎么算的及房子过户给子女收费标准
房产过户，简单来说就是将房子从甲方转移到乙方手中，房子的所有权完成转移，这种转移方式有很多种，有遗产继承，有赠予，有房屋买卖，有房产转让等等，当然不管是哪种方式，都需要前往房屋权属…
