二手房
-
假离婚多久可以买房子及离婚买房新规最新政策
一、住宅限购新规 离婚3年内不准买房 8月5日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,《公告》明确自8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房…
-
住房产权到期了怎么办及房屋产权到期后处理方法
房屋产权50年,到期后可续期。对居住建筑用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后,依照法律规定进行续期。在土地使用年限期满后,是需要缴纳一定比例的土地出让金以延续使用…
-
住房公积金怎么贷款及住房公积金货款方法
一、公积金贷款如何买房 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工…
-
公积金贷款年限怎么算及公积金贷款年限和年龄
(1)贷款期限 贷款期限最长为30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。其中,二手房贷款期限加房龄最长不超过50年。 举例:2021年,王某想要通过公积金贷款买一套住宅,3…
-
买二手房税费怎么算及买二手房税费
无论是对刚需族、还是刚改族,由于自带装修、配套成熟、即买即住等优势,二手房热度一直不减,但买房是件大事涉及大额交易,很多人都没经验,以为准备好首付款就万事大吉了,其实不然,以下这份…
-
二手房用公积金贷款怎么办及二手房公积金贷款流程
近日网友“于是乎”问政: 夫妻两人都有正式工作,公积金第二次贷款购买二手房的手续是什么?最多贷款比例是多少?年限是多久?是拿到房产证之后,才能贷款?还是可以担保先贷款?拿到钱给卖家…
-
买二手房需要注意的事项及二手房买卖最常见纠纷
因为楼市调控的原因,开发商的资金压力变得越来越大,特别是在“三条红线”的压力下不少开发商都因为没有足够的资金而宣布破产。例如根据不完全统计数据显示,今年上半年人民法院公告网上就有2…
-
二手房需要交哪些税及二手房交易全部费用
一、我们买二手房住宅需要缴纳税费,分别是、契税、个税、增值税。 契税(买方) 首套住宅90平米之下契税—1个点(1%) 举例:小明看中一套90平米的二手住宅、房东售价100万、税费…
-
公积金贷款最多能贷多少及公积金贷款的额度
一、额度要求 个人最高能贷款60万元 2个或以上的贷款不能超过100万元。 求关注点赞转发! 一直觉得额度太低,是不是该调高下呢? 二、额度使用次数 广州就2次,真的不能再多了,所…
-
公积金不买房可以取出来吗及公积金不买房提取方式
公积金是每个人口中经常谈论的话题,当你公积金越多也算是一种变相的存钱。当缺钱用时,可不可以提取公积金呢?其实,提取公积金满足了条件后,缺钱也是可以提取的! 不买房怎么把公积金提取出…
-
二手房怎么贷款按揭及二手房交易转按揭贷款
现如今的新房非常的紧俏,购房者想要购买新房还要排队摇号,而且就算拿到了号,也不一定能选到合自己心仪的房子。因此很多购房者也愿意购买二手房,二手房虽然是被人使用过的房屋,但是对于刚需…
-
买房贷款额度怎么算及计算自己的商业贷款额度
关于银行收紧房贷利率的消息不断,实际上不仅仅是房贷利率,为了严控房贷业务,银行在放贷审批时对额度的把控也会收紧。同样条件下以前能申请到期望额度,现在就变难了!买房贷款的时候,有的人…
-
房屋抵押能贷款吗及房屋抵押银行贷款
大家好,我是小杰,贷款中介大平台,欢迎交流“房屋抵押能贷款多少年?抵押贷款需要注意什么”想做抵押贷款,我讲竭诚为你服务: 在日常生活中,经常会有急用钱的情况,尤其是创业时,一般情况…
-
产权调查需要哪些资料及房屋产权调查
在理想生活中进行二手房买卖的行为是非常多的,而买卖二手房的时候,要留意房屋所有否明晰,以免构成购房者无法进行房屋产权的登记,那么二手房产权调查流程是如何的? 二手房产权调查流程是怎…
-
卖二手房流程和注意事项及出售二手房卖家注意事项
买房是一个人经历的人生大事,而且也有很大一部分人会购买二手房,在二手房交易的流程中,普通的买家会对流程的各个环节有点陌生,相应的风险点也不知道如何把控,下面我们着重介绍在以买家需贷…
-
二手房补充协议样本税的承担怎样写及二手房补充协议注意事项
购买二手房涉及到的内容较多,签约时除了固定的存量房交易合同,往往还会签订一份补充协议。存量房合同中会将交易房屋的地址、面积、价格、房款支付方式等固有问题进行约定,而补充协议的作用是…
-
二手房买卖合同注意事项及买二手房签合同的注意事项
1. 要选择口碑好、有资质的中介机构。在签合同前,要查看中介机构的营业执照、备案证明,尽量选择持有房地产经纪专业人员职业资格证书的经纪人员提供服务,此外,还要看该公司是否具有不良记…
-
我国民法的基本原则有哪些及民法的基本原则详细讲解
第一章 基本规定 第三节 民法的七大基本原则 一 私权神圣原则(我的权利,我做主) 法言俗语 《民法典》到底对我们的生活有哪些影响?想知道谜底,首先需要知道《民法典》的价值理念。《…
-
拍卖房产可以买吗及法院拍卖的房子新规定
法拍房是法院拍卖房产的简称,是指被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价…
-
流水不够怎么贷款担保人及申请银行流水事项
“深漂10年了,想让孩子留在深圳读书,最近想在宝安买房,但听说如果无法向银行提供稳定的收入流水,是申请不了贷款的。”刘先生倾诉着。刘先生毕业后就来深圳工作了,一直从事生鲜批发的生意…